第7章 买下酒店，只因清静

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清晨的阳光刚漫过江城cbd的玻璃幕墙，林凡就坐进了老陈安排的迈巴赫。车后座铺着浅灰色的羊毛地毯，中控台上放着刚打印好的江城国际酒店资料——昨晚陈默已经把星辰科技的后续持仓报告发了过来，股价开盘后继续冲高到17元，持仓市值突破1.4亿，短短四天净赚近9000万，凡辰资本的账户里现在躺着近5亿现金，买下酒店的资金绰绰有余。

“酒店股东那边已经联系好了，姓周，叫周明远，是做建材生意的，之前跟苏家有过合作。”老陈坐在副驾驶座上，侧身汇报，“他这次急着卖股份，是因为建材厂资金链断了，需要钱周转，所以报价3.8亿，比市场价低了近5000万。不过他有点贪心，可能会试着抬价。”

林凡指尖夹着那枚盘古黑卡，在膝盖上轻轻敲击：“贪心没关系，只要他敢开口。我们的目标是尽快拿下，不差那点钱，但不能拖——明天要在酒店接待李局长和王建军，得提前把场地定下来。”

他要的“清静”，不只是物理空间的安静，更是效率上的不拖沓。之前在洲际酒店办订婚宴，被苏婉清和赵天宇闹得鸡飞狗跳，现在需要一个完全由自己掌控的场所，既能用来接待政府官员和商业伙伴，又能避开那些无关的喧闹和窥探——江城国际酒店的位置在城东滨江区，离cbd不远但闹中取静，刚好符合要求。

迈巴赫驶进滨江区的时候，周明远已经在酒店门口等着了。他穿着一身不太合身的阿玛尼西装，头发梳得锃亮，手里攥着一个皮质公文包，看到林凡的车，立刻堆起笑容迎了上来，只是眼底的焦虑藏不住——他的建材厂已经欠了两个月工资，要是今天卖不掉酒店股份，下周就得宣布破产。

“林总！久仰大名！我是周明远！”周明远伸手想跟林凡握手，语气里带着刻意的谄媚，“早就听说您最近在江城投资圈掀起了大波澜，星辰科技那波操作，真是神了！”

林凡没跟他多寒暄，只是淡淡点头：“周总，我们直接去会议室谈吧，我时间比较紧。”

周明远愣了一下，没想到这位年轻的林总这么直接，但也不敢怠慢，连忙引着他们往酒店内部走。江城国际酒店是十年前建的，外观虽然不算最新，但内部装修很有格调——大堂里的水晶灯是意大利手工定制的，地面铺着进口的大理石，走廊两侧挂着名人字画，处处透着低调的奢华。

“林总，您看我们酒店的硬件设施还是很过硬的，客房有280间，还有12个大小不一的会议室，顶楼有个空中花园，能俯瞰整个滨江景。”周明远一边走一边介绍，试图抬高酒店的价值，“而且我们的客户群体都是高端人士，像之前的苏家、赵家，还有市里的一些领导，都喜欢来我们这里吃饭谈事。”

林凡脚步没停，目光扫过走廊里的宾客——有几个穿着西装的商人正在低声交谈，还有一对情侣在拍照打卡，确实比洲际酒店安静不少，但还不够“清静”。他要的，是一个能随时清场、完全私密的空间。

会议室在三楼，周明远刚把合同拿出来，还没来得及开口谈价格，林凡就先问道：“酒店的股权结构没问题吧？没有抵押或者纠纷？”

周明远连忙点头：“绝对没问题！我持有60%的股份，其他40%在几个小股东手里，他们都同意转让，只要价格合适，今天就能签合同，下周就能完成工商过户。”

“价格不用谈了。”林凡打断他，手指在合同上的价格栏敲了敲，“3.8亿，再加2000万，总共4亿，但我有两个条件：第一，今天必须签完所有合同，包括小股东的授权书；第二，三天内完成工商过户，过户完成后，我再支付那2000万的尾款。”

周明远的眼睛瞬间亮了——他本来还想把价格抬到4亿，没想到林凡直接加了2000万，而且要求这么简单！他连忙点头：“没问题！没问题！我现在就给小股东打电话，让他们马上过来签字！”

老陈在旁边补充道：“另外，过户完成后，酒店的管理层需要全部更换，周总你不能再参与酒店的任何运营——我们林总需要绝对的控制权，确保酒店的‘清静’。”

“明白！明白！”周明远连忙应下，别说不参与运营，就算让他立刻离开江城，他都愿意——4亿到手，足够他还清所有债务，还能再开一家建材厂。

林凡靠在椅背上，看着周明远手忙脚乱地打电话，指尖依旧转着那枚黑卡。他加这2000万，不是因为钱多，而是为了省去讨价还价的时间，同时让周明远尽快搞定小股东——对他来说，时间比钱更重要，明天要在这里接待李局长和王建军，必须提前把酒店的控制权拿到手。

趁着周明远打电话的间隙，陈默发来微信，说星辰科技的董秘已经到了凡辰资本，想跟他谈战略合作的事情，问要不要推迟。林凡回复：“让他等，我下午回去见他。”现在买酒店是首要任务，其他事情都能往后推。

半个多小时后，四个小股东陆续赶到会议室，他们都是周明远的朋友，之前就同意转让股份，现在看到价格比预期高，没多问就签了字。周明远拿着签好的合同，双手递给林凡，脸上的笑容比刚才更谄媚了：“林总，合同都签好了，您看还有什么需要补充的吗？”

林凡接过合同，快速翻了一遍，确认没有问题后，在乙方的位置签下自己的名字。他的字迹遒劲有力，和他年轻的外表有些不符，却透着一股不容置疑的气场。签完字，老陈立刻拿出手机，给周明远转了3.8亿的首付款——盘古集团的资金通道就是快，不到十分钟，周明远的手机就收到了银行的到账短信。

“到账了！到账了！”周明远看着手机屏幕，激动得手都在抖，连忙对着林凡鞠躬，“谢谢林总！谢谢林总！您真是我的贵人！”

林凡没理会他的感谢，只是对老陈说：“你留在这里，跟周总对接后续的过户手续，顺便联系酒店的设计公司，把顶楼的两层改造成专属楼层——一层做我的私人休息室和办公室，另一层做vip接待室，要求私密性高，安保系统升级到最高级别，明天之前必须完成初步改造。”

“好，我马上安排。”老陈点头应下。

林凡站起身，整理了一下西装外套，对周明远说：“从现在开始，酒店的运营暂时由老陈负责，你通知所有员工，明天起按时上班，不要耽误正常营业——要是有人敢闹事，直接开除。”

“是是是！我马上通知！”周明远连忙点头，心里却在感慨——这位林总的气场也太强了，明明才二十多岁，却比那些商场上摸爬滚打几十年的老狐狸还让人敬畏。

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