第三十一章 个人担保

燕语款款提示您：看后求收藏（种田文库zhongtianwenku.com），接着再看更方便。

卓越脱离卓信独立运营，等于老东家一手养大的儿子就要独立门户出来住进倪家，对倪总来说是再好不过的事了，他也从一个职业经理人变成真正的老板，作为土生土长的江州人，他一直想在江州有一番大作为，这就是千载难逢的机会。自从召开了管理层大会宣布公司即将独立，倪宏伟简直是心潮澎湃：多年的媳妇熬成了婆，从此卓越跟我姓倪！是我倪宏伟大展拳脚的时候了！

对于今天，倪伟宏期盼已久，这盘大棋也已经下了很久。六年前，当林董在集团高层会议上宣布要在江州开发金松湖新区的时候，作为董事长秘书室一员的倪伟宏心中就燃起了熊熊烈火，从卓信集团下属分公司的设计部一名建筑师，到主管、经理，再到董事长办公室秘书，一路走来，倪伟宏用了七年时间，能在集团几大万的员工中脱颖而出被林董选中进董秘办，足见他的优秀和进取心。于是他主动请缨调到江州项目，想为家乡建设发展做出自己的贡献，林董很爽快地答应了他，并任命他为江州分公司技术部经理，与他一同前来的，还有直接从员工级晋升为经理级的行政部王丹瑶，他们可以说是江州分公司的先锋队。

富江在流淌经过江州市下游约十五公里处，有一个美丽的回水湾，上千年形成的冲击平原如今已经是一片广阔的田野。平原的尽头是一片不太高的山丘，山丘上长满了翠柏和红松。当初林董事长首次来考察时，副市长就把他带到这座山丘上，林董眼见这里背山面水，山丘将这一片冲击小平原环抱起来，不远处是地势开阔的平原坝子，开满了金黄金黄的油茶花、间隔着一片片绿油油的麦田，那些远远近近的田埂上果树开着春季的各色花朵，远处是河滩和宽阔的泛着粼粼波光的富江水面，远远的江对岸是浅浅的山峦。在平原坝子的边缘，成川直达的高速公路挨着小山丘穿过，风景美如画，清晨的太阳从江面那边洒过来照在平原坝子上，犹如闪着金光的世外桃源，真是美不胜收！林董看着眼前的这片风水宝地，不仅赞叹：“好地方啊！好地方！”经过几次磋商，很快跟江州市政府签署了战略合作协议，卓信和政府一同成立了联创公司进行土地整理，十年内陆续投资了五十个亿开发金松湖“产城一体”项目。卓信从拆迁、居民安置区修改、片区规划、生态环境打造、基础设施修建完善着手，而政府则全力支持配合，同步负责后期工业产业的招商引资。

如今的金松湖片区，已经从一片肥沃的农田逐步生长出宽阔的马路、整齐的居民安置区、还有人工引水工程形成的美丽的金松湖、以及湖岸四周大片大片的玫瑰园。金松湖一二期环湖而建，已经交房，再加上后面陆续开发的几块地，让金松湖片区已经蜕变成了江州市城郊的养生后花园，这里环境宜人，空气清新，离城二十分钟车程的距离恰到好处。随着房地产投资行情的一路上涨，金松湖已经从当年两千左右房价无人问津，到现在涨成了五千多一平的香饽饽，由于当时产城一体模式签署了极低的地价，现在江州分公司开发利润十分可观，所以近三年来，员工在公司的投资都获得了两倍的回报。还有后面几块未开发的储备地块，未来的收益更加丰厚，用邓科的话来讲，等整个金松湖开发完毕，可能会获得十倍收益。安溪分公司和江东分公司刚起步，都得益于金松湖分公司的投资。所以，金松湖分公司是目前卓越集团最有钱也最有发展潜力的宝贝儿子，也是卓越的大本营。

这个大本营的头把交椅总经理和法人目前暂由倪伟宏兼任，迟但早都是要给接班人的，他的未来是整个卓越集团的掌舵人，怎会还有精力管理这个分公司的具体事务！目前在他心里有两个人选。

自从殷总离开金松湖项目以后，倪总就像就少了一条腿走路一样，再加上王丹瑶也离开金松湖项目，顿时身边少了好几个陪伴左右的人，刚开始两个月心中怅然若失！这时候，新来的工程部副总监韩天力接替殷智明的工作，他的出色表现入了倪总的法眼。这小伙子三十岁出头，个头挺拔健硕，有干劲有想法，对于倪董吩咐的工作绝不说半个不字，总能高效出色完成，经常协助倪总应酬接待，有了他在的酒局，倪总至少少喝一半的酒。所以，才来了不到半年的，韩天力已经从工程副总监，荣升为工程总监。更重要的是这小子情商极高，知道倪董好为人师，升为总监后更是一有机会就在倪董面前虚心求教，大表奋斗决心，这刚好弥补了倪董前面几员老将离开的心里空虚，短短几个月就深得倪董之心。倪董也知道，这小子在工程方面是很擅长，但公司全面管理还是差得远些。

这天，韩天力进来请示完工作，倪董趁机给他指点：“天力啊，这半年来你干得不错！但要想往上走，你还得找机会多学习！不要整天只想着你工程上那一亩三分地的事儿！”韩天力哪不懂领导的意思，拍着胸脯向倪董许诺道：“领导，给我半年时间，且看我的表现和学习成果！”倪董接着说：“要想做领导，就得先有领导的思维。我先问你三个问题：第一，今年金松湖营销的挑战目标你觉得追加到多少合适？怎么去完成？怎么设考核方案？第二，卓越独立发展，金松湖是大本营，未来在财务上怎么支持集团的发展？第三，金松湖团队不能只守着这点前人留下的家底子过活，未来既要守好它还要走出去？作为项目带头人需要怎么做？你回去把这三个问题想明白了，你自然会成长！忙去吧！”韩天力如获至宝，倪董居然这么明确地给他布置了学习的课题，不是有意栽培是什么？于是又一番表决心后才出去了。

章光华抱着笔记本电脑，一副眉头紧锁的样子等在倪董办公室门口，见韩天力一脸乐开花地出来，礼貌地招呼了一下，就敲了敲门进去了：“董事长，我这两天全面梳理了下半年的资金需求，就算三个项目回款目标全部完成，缺口还是点大。”章光华边说边在董事长对面的沙发端头坐下，右手时不时挠着有些发白的寸头。“缺口有多少？”倪董起身走向沙发去这边。章光华打开电脑，放在倪董面前说“还有两个亿缺口！目前公司账上只剩了不到一个亿。按计划下半年还可以回款十一亿，但下半年资金需求是十三个多亿。”倪总看了看总表若有所思，眉头略紧地说：“账上这个亿一分都不能动，全部归集到金松湖账上。九月份之前还要筹集的两个亿，这个月开始从三个项目的回款中按照百分之调拨归集。后面各项目的运营费用有多少就看他们自己回款的速度了。”

章光华一听眉头更紧了，连忙说：“这样的话，金松湖和未来城我倒是不担心，但铂雅府会很难，现在每天一睁眼资金利息都要三十多万，财务上天天找我说入不敷出，我也愁那几个亿的贷款何时才能归还！”“光华，你愁什么？这本账我早已算得清清楚楚，这几天都在考虑你说的这些问题。”倪董似乎成竹在胸，不紧不慢地说：“集团独立是铁定要走的路，未来你在卓越想坐哪个位置？十年后等集团强大了，你再回头来看这些困难，你可能会笑话自己今天这般前怕狼头怕虎！”

第三十一章

个人担保