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深夜十一点,林暖坐在空荡荡的别墅客厅地板上。
她没有开吊灯,只用手机的手电筒照明,白色的光束在墙壁上投下摇曳的影子。周围散落着打印出来的各种文件——小区管理公约、市政安全条例、物业管理法规,还有厚厚一沓便利贴。
从下午离开云顶苑回来,她就开始研究这些规定。既然物业经理要跟她讲规矩,那她就要把规矩研究透彻。
第四十三条,她用荧光笔在一页条文上划着重点,物业公司有义务在发现安全隐患后48小时内组织检查...
她的声音在空旷的房间里回响。这套房子太大了,一个人待在里面有种说不出的孤独感。但她现在顾不上这些,必须尽快找到突破口。
手机屏幕上的时间跳到了11:30,林暖揉了揉酸痛的眼睛,继续翻阅资料。
忽然,她在一份市政条例中发现了关键内容:
第十五条:对于房屋闲置超过六个月的住宅,新业主有权要求进行紧急安全排查,物业公司应当配合并在合理时间内完成检查工作...
林暖眼睛一亮。这条规定简直就是为她量身定做的!
她立刻打开笔记本电脑,开始起草申请书。作为快餐店的后厨主管,她虽然学历不高,但这些年处理各种食品安全检查的经验,让她对条文规定并不陌生。
根据《市政住宅管理条例》第十五条,她快速敲击着键盘,本人作为云顶苑13号别墅的合法业主,现申请对该房屋进行紧急安全排查...
打字的声音在寂静的夜里格外清脆。林暖越写越兴奋,她发现这些看似复杂的法规条文,其实有很多可以利用的地方。
关键是要把王经理那套改造需要三个月的说辞彻底击破。
鉴于该房屋闲置时间超过六个月,存在潜在安全隐患,特申请物业公司配合检查以下项目:1.电路系统安全状况;2.水暖管道完好程度;3.消防设备有效性...
她列出了十几个检查项目,每一个都有对应的法规条文支撑。然后在文件末尾加上了关键的一句:
根据相关规定,物业公司应在收到申请后48小时内组织检查,并出具检查报告。如检查结果显示设备正常,业主有权立即入住。
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