第141章 调研会上的“现场教学”

省调研组抵达海州的第二天，专题汇报会在市政府一号会议室正式召开。

会议室里，气氛庄重而肃穆。长条会议桌的主位，坐着省发改委副主任郑国平。他神情严肃，不苟言笑，手指间夹着一支笔，目光如炬，仿佛能洞穿人心。他的左右，是省里来的各位专家和处长。海州这边的市领导，则悉数到场，分坐两侧，神情各异。

钱振华坐在我的斜对面。他今天换上了一身深色的西装，打着一条暗红色的领带，显得精神矍铄，气势十足。他似乎并没有因为省里的突然介入而乱了阵脚，反而有一种要借此机会，将自己的方案“正名”的强大自信。

会议开始，按照议程，先由钱振华介绍“环湖新城”项目。

他没有念稿，而是走到了巨大的电子屏幕前，亲自操控着ppt。他的口才极好，逻辑清晰，将一个单纯的房地产项目，包装成了一个集“改善民生、提升城市形象、优化人居环境”于一体的综合性民生工程。

“各位领导，海州的老城区，已经不堪重负。我们需要一个新的、高品质的城市副中心，来疏解人口，提升市民的居住幸福感！”他指着屏幕上一张张美轮美奂的效果图，激情洋溢地说道，“‘环湖新城’，就是我们为海州人民，献上的一份厚礼！它不仅能带来立竿见影的财政收入，更能为海州未来的长远发展，打下一个坚实优美的城市基础！”

他的汇报，滴水不漏，甚至巧妙地将自己的“短期效益”，包装成了“长期发展”的必要前提。一番话说完，会议室里响起了一阵礼节性的掌声。不少本土干部，眼中都流露出赞同的神色。

轮到我了。

所有人的目光，瞬间聚焦到我的身上。我能感受到其中，有期待，有审视，更有来自钱振华那一方的、带着一丝轻蔑的压力。

我没有急着打开我的ppt。我站起身，先向郑国平主任和在座的领导们，深深地鞠了一躬。

然后，我开口了，声音沉稳而清晰。

“钱市长的报告，非常详尽，描绘的蓝图，也确实令人向往。”我先给予了对方充分的尊重，然后话锋一转，“但是，纸上谈兵终觉浅，绝知此事要躬行。规划图画得再美，最终还是要落到实处，要经得起现实的检验。”

我抬起头，目光直视着主位的郑国平，用一种无比诚恳的语气说道：“郑主任，各位领导，我今天不想在这里过多地汇报ppt。我有一个不情之请，恳请各位领导移步，我们去看两个现场。看完这两个现场，海州到底该选择哪条路，我相信，答案就会不言自明。”

这个提议，出乎所有人的意料。

会议室里，顿时响起一阵细微的骚动。钱振华的眉头，不易察觉地皱了一下。

郑国平的眼中，闪过一丝赞许的光芒。他是一个典型的实干派，最反感的就是关在会议室里务虚空谈。

他合上面前的笔记本，干脆利落地说道：“好！我同意。理论听得再多，不如亲眼看一看。江远同志，你来带路。”

一场决定海州未来路线的专题汇报会，就这样，戏剧性地，变成了一场“现场教学课”。

第一站，是钱振华引以为傲的，“环湖壹号”——他去年主导开发的一个高档湖景楼盘，也是他口中“改善人居环境”的样板工程。

车队驶入，首先映入眼帘的，是气派的欧式大门，修剪整齐的法式园林，以及光可鉴人的大理石喷泉。一切都显得那么光鲜亮丽，完美得像一张房地产广告的宣传画。

在售楼处金碧辉煌的大厅里，我们见到了早已在此等候的物业总经理。

这位总经理，是我提前通过私人关系，打过招呼的。我没有让他说假话，我只是让他，把最真实的情况，“恰如其分”地，向省领导汇报一下。

“郑主任，各位领导，我们‘环湖壹号’，是海州品质最高的楼盘，这一点，毋庸置疑。”总经理先是唱了一番赞歌，然后，脸上露出一丝恰到好处的苦恼。

“但是，我们也有我们的难处啊。”他叹了口气，“我们项目总共一千二百户，交付一年多了，目前的实际入住率，也就是我们物业统计的‘亮灯率’，还不足三成。”

“入住率低，物业费就收不齐。可我们这么大的园区，绿化、安保、保洁，每天的开销都是天文数字。现在，我们基本上是亏本运营。”

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